Annonce immobilière

Appartement à vendre - GIEN (45500)

L'office notarial de Maître BEDU vous propose à la vente un appartement situé à GIEN, 19 Rue des Briqueteries, Résidence Belvédère du Gripot.

Dans cet appartement lumineux orienté plein sud de 79.80 m², vous découvrirez une entrée desservant un dégagement avec rangement et placard, un séjour-salon, deux chambres, une cuisine, une salle de bains et un toilette.
Vous pourrez également profiter d'un balcon de 15,75 m² accessible depuis le séjour-salon et les deux chambres.
Le bien comprend une cave, une place de parking et un garage.
Le balcon vous offrira une vue imprenable sur la Loire, l’ancien Viaduc de Gien et ses environs.

Vous serez situés à cinq minutes à pied d'une école primaire, à cinq minutes à pied du centre-ville et à dix minutes à pied d'un supermarché.

Cet appartement bénéficie d'un classement énergie en classe D dans le diagnostic de performance énergétique.

Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Information sur la copropriété:
Nombre de lots : 208
Charge de copropriété : 391,32€ par trimestre
Statut de la copropriété : oui
Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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