Annonce immobilière

Maison / villa à vendre - CHATILLON SUR LOIRE (45360)

L’office notarial de Maître Etienne BEDU vous propose à la vente une grande maison de ville en très bon état, située à CHATILLON SUR LOIRE, à deux pas du centre-ville (commerces, écoles, médecins).

Dans cette maison d’environ 154 m² habitable, vous trouverez :
Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec escalier en bois pour accéder aux étages supérieurs, un vaste séjour-salon traversant et exposé au Sud-Ouest agrémenté d’un poêle à granulés, une cuisine, une chambre, une salle d’eau avec toilettes, et un balcon au calme avec vue sur un parc arboré sans vis-à-vis et une dérivation d’eau.
Au premier étage : un grand palier avec un espace ouvert pouvant servir selon votre choix de salon ou de salle de jeux ; trois chambres, une salle de bains, des toilettes, et un second balcon avec vue sur le parc arboré.
Au deuxième étage : une chambre mansardée et un grand grenier aménageable.
Sous le logement, vous trouverez un entresol de 80 m² pouvant servir d’atelier ou de lieu de stockage avec terrasse à l’arrière, et deux caves en dessous, dont une avec un puits.

Ce bien est idéal pour des acquéreurs qui souhaitent une grande maison sans travaux et ne pas avoir de jardin à entretenir.
Le bel escalier en bois, les poutres apparentes, les parquets et les cheminées dans le séjour-salon et les chambres, donnent du cachet et une atmosphère chaleureuse à la maison.

Maison raccordée au tout-à-l’égout, chauffage au gaz et poêle à granulés, menuiseries récentes en double vitrage, électricité récente.

Le bien se situe à 2H de paris par l'A77 à 10km de Châtillon-sur-Loire et à proximité de la Loire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visites : Sur rendez-vous.

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